Kilkenijas apgabala padome
Šie standarti ir noteikti Mājokļu (Īrējamo māju standarti) noteikumi 2019
Privātas īrētas apskates
Mājokļu standarti
Kilkenijas apgabala padome pašlaik veic privātas nomas pārbaudes, dažas no šīm pārbaudēm izmēģinājuma kārtā tiks nodotas privātiem inspektoriem, SIA Inspex. un Niall Keely & Associates Ltd. ir izvēlētie darbuzņēmēji pašreizējam pilotam. Pirms apskates ar īrniekiem sazināsies vēstulē/zvanot, lai vienotos par piemērotu datumu.
Visi inspektori tiks pilnvaroti saskaņā ar 18. gada Mājokļu likuma (dažādi noteikumi) 1992. sadaļu.
Īres mājokļu kvalitāte ir ļoti svarīga dzīvojamo māju īres sektora panākumiem un ilgtspējībai, kā arī tā pievilcībai kā ilgtermiņa mājsaimniecību izmitināšanas iespēja. Dzīvojamajiem īres īpašumiem ir jānodrošina drošas, efektīvas, izturīgas, ērtas un ekoloģiski ilgtspējīgas mājas tiem, kas tajos dzīvo. Tiem arī jābūt stabiliem, stabiliem un drošiem ieguldījumiem tiem, kam tie pieder.
Kilkenijas apgabala padomes mērķis ir uzlabot privāto īrētu mājokļu īrnieku dzīves līmeni. Tas tiek darīts, pārbaudot privātos īrētus īpašumus, lai noteiktu, vai īpašums atbilst īres telpu standartiem, un, ja īpašums neatbilst, nodrošināt atbilstību, izmantojot labiekārtošanas vēstules, labiekārtošanas un aizlieguma paziņojumus un pēc tam tiesvedību, ja atbilstība nav sasniegta. Saimniekiem un īrniekiem ir jāļauj namu pārvaldei piekļūt īpašumam, lai veiktu pārbaudes.
Minimālie standarti īrētām izmitināšanas vietām
Visiem namīpašniekiem ir juridisks pienākums nodrošināt, lai viņu nomas īpašums atbilstu noteiktiem minimālajiem standartiem, kas noteikti noteikumos.
Kopumā standarti attiecas uz mājokļiem, ko īrē no privātiem saimniekiem, vietējām iestādēm un apstiprinātām mājokļu iestādēm. Tomēr tie neattiecas uz brīvdienu mājām vai komunālajiem mājokļiem, ko izīrē Veselības dienesta izpildinstitūcija vai apstiprināta iestāde.
Minimālie standarti ietver:
- Īpašums ir jāuztur atbilstošā konstrukcijas remonta stāvoklī, bez mitruma un labā konstrukcijas remontā.
- Īrniekam jābūt pieejamām karstā un aukstā ūdens iekārtām.
- Jānodrošina atbilstošas apkures iespējas un ventilācija.
- Visām ierīcēm jābūt labā darba kārtībā.
- Elektrības vadiem, gāzes un ūdens caurulēm jābūt labā kārtībā.
- Jānodrošina ēdiena gatavošanas, pārtikas un veļas uzglabāšanas iekārtas, tostarp 4 gredzenu plīts virsma, cepeškrāsns un grils, ledusskapis un saldētava vai ledusskapja saldētava un mikroviļņu krāsns. (Tas nav attiecināms uz Apstiprinātās mājokļu organizācijas īres līgumiem).
- Ugunsdzēsības sega un ugunsgrēka atklāšanas un signalizācijas sistēmas.
- Piekļuve atkritumu glabātavām.
- Ja nav piekļuves pagalmam/dārzam, ir jānodrošina pieeja koplietošanas veļas mazgātavā.
- Logi, kas atrodas virs noteikta augstuma, ir aprīkoti ar drošības ierobežotājiem, lai novērstu kritienus.
- Katrā vannas istabā/dušas telpā ir pastāvīgi fiksēts sildītājs, un šie sildītāji tiek pienācīgi vēdināti un uzturēti.
- Katrā mājoklī, kur nepieciešams, ir oglekļa monoksīda detektori un trauksmes signāli, kuriem jābūt piemērotā vietā.
- Jāpieliek pūles, lai novērstu kaitēkļu un kaitēkļu invāziju.
- Daudzstāvu ēkās ir jābūt ugunsgrēka atklāšanas un signalizācijas sistēmai, avārijas evakuācijas plānam un avārijas apgaismojumam koplietošanas telpās. Ir svarīgi, lai ugunsdrošības aprīkojums tiktu uzturēts.
- Īrniekiem jāsniedz informācija par īpašumu, ēku pakalpojumiem, iekārtām un to uzturēšanas prasībām.
Minimālie standarti īrētām izmitināšanas vietām
Visiem saimniekiem ir juridisks pienākums nodrošināt, lai viņu īrētā māja atbilstu noteiktiem minimālajiem fiziskajiem standartiem.
2021. gada novembrī Mājokļu, pašvaldību un kultūras mantojuma departaments publicēja šīs vadlīnijas — priekš Mājokļu pārvaldes iestādes minimālo standartu ieviešanā īrētajās naktsmītnēs
Lai saņemtu padomu un ieteikumus, īrnieki var izmantot Threshold pakalpojumus, valsts mēroga labdarības organizāciju, kas nodrošina informācija un konsultācijas īrniekam ar mājokļa problēmām. Slieksnim ir a Bezmaksas tālruņa palīdzības līnija 1800 454 454 lai iegūtu vairāk informācijas, lūdzu, apmeklējiet www.threshold.ie
Varat arī sazināties ar Dzīvojamo māju īres padomi (RTB) - www.rtb.ie
RTB vietne nodrošina ērtu piekļuvi informācijai par dzīvojamo telpu īri gan namīpašniekiem, gan īrniekiem.
RTB vietne nodrošina ērtu piekļuvi informācijai par dzīvojamo telpu īri gan namīpašniekiem, gan īrniekiem.
Dzīvojamo māju īres pārvalde (RTB) ir izveidojusi noderīgu ceļvedis saimniekiem un īrniekiem kas ir pieejams: www.rtb.ie
Pārbaudes pieprasīšana
Ja uzskatāt, ka jūsu mājoklis neatbilst standartiem, vispirms par problēmu ir jāvērš saimnieka uzmanība neatkarīgi no tā, vai īrējat no privāta saimnieka vai dzīvojamo māju biedrības.
Ja problēma joprojām pastāv, varat pieprasīt standartu pārbaudi, sazinoties ar mums: pr.inspections@kilkennycoco.ie
Piezīme:
Kilkenijas apgabala dome nedarbojas kā starpnieks strīdos starp namīpašniekiem un īrniekiem.
Lūdzu, sazinieties ar www.rtb.ie strīdu risināšanas atbalstam.
Kilkenijas apgabala dome nedarbojas kā starpnieks strīdos starp namīpašniekiem un īrniekiem.
Lūdzu, sazinieties ar www.rtb.ie strīdu risināšanas atbalstam.
Par minimālo standartu neievērošanu var tikt piemērots sods un kriminālvajāšana.
Kilkenijas apgabala padome var izdot paziņojumus par uzlabojumiem un aizlieguma paziņojumus saimniekiem, kuri pārkāpj obligāto standartu noteikumus.
Uzlabošanas paziņojumā ir noteikti darbi, kas saimniekam jāveic, lai novērstu noteikumu pārkāpumu.
Ja tiek izdots aizlieguma paziņojums, saimniekam nebūs likumīgi atļauts īpašumu atkārtoti iznomāt, kamēr noteikumu pārkāpums nav novērsts.
Aizlieguma paziņojumi
Skatiet to īpašumu sarakstu, kuros norādīts aizliegums
Sazinies ar mums
Tālrunis: 056-7794904
E-pasts: pr.inspections@kilkennycoco.ie
Adrese:
Privātas īrētas apskates,
Mājokļu departaments,
Džona zaļais,
Kilkenija,
R95 CX92.
