Maksa par brīvu vietu

Kāds ir brīvās vietas nodevas mērķis?

Saskaņā ar 2015. gada Pilsētu atjaunošanas un mājokļu likumu tika noteikta nodeva par brīvu vietu. Šī nodeva ir vietas aktivizēšanas pasākums, lai nodrošinātu, ka pilsētu teritorijās esošās brīvās zemes tiek izmantotas lietderīgi. Pieņemot šo likumu, ministrs norādīja, ka nodeva ir "redzams apliecinājums valdības apņēmībai novērst iemeslus, kāpēc tik daudz svarīgu objektu, kas ir piemēroti attīstībai, netiek izvirzīti laikā, kad ir tik liela vajadzība pēc mājokļiem".

Kas ir brīva vietne?

Brīva vieta ir noteikta likuma 5. iedaļā, un tā ir definēta kā jebkura zeme (pārsniedz 0.05 hektārus), kur:

- attiecībā uz dzīvojamo zemi: teritorijā ir nepieciešams mājoklis, vieta ir piemērota mājoklim un vieta vai lielākā daļa teritorijas ir brīva vai dīkstāvē; un
- reģenerācijas zemes gadījumā: lielākā daļa teritorijas ir brīva vai dīkstāvē, un tai ir negatīva ietekme uz teritorijas raksturu.

1. gada 2017. janvārī Kilkenijas apgabala padome izveidoja brīvo vietu reģistru. Brīvu vietu var ierakstīt reģistrā, ja Padome uzskata, ka tā ir bijusi brīva vismaz 12 mēnešus pirms tās iekļaušanas reģistrā.

Ņemiet vērā, ka saskaņā ar likuma 6. panta 5. punkta b) apakšpunktu dzīvojamie objekti, kas ir atkarīgi no ieguldījumiem publiskajā infrastruktūrā un objektos (piemēram, ceļu infrastruktūrā un/vai ūdens pakalpojumos), lai veicinātu attīstību, netiek kvalificēti kā brīvas vietas.

Kāds process ir bijis līdz šim Kilkenijas grāfistē?

Atbilstoši Departamenta apkārtrakstā PL7/2016 „Par brīvo vietu nodevas ieviešana” izklāstītajai pieejai Dome, pirmkārt, kā mērķi Attīstības plānos noteica brīvo vietu attīstību noteiktās teritorijās. Norādītie apgabali atbilst apgabala pamatstratēģijai (un apdzīvoto vietu hierarhijai) ar Kilkenny City un Ferrybank kā lielākajiem pilsētu centriem, un nākamais līmenis hierarhijā ir rajona pilsētas Callan, Castlecomer, Graiguenamanagh un Thomastown.
Dome pirmdien, 2. gada 4. oktobrī, pieņēma Novada attīstības plāna 23. variantu un Pilsētas un apkārtnes attīstības plāna 2017. variantu, kas noteica politikas kontekstu nodevas ieviešanai. tika iekļauts arī Vietējās teritorijas plānojuma izskatīšanas procesos.

Vietņu iekļaušanas process 2018. gadam

Co. Kilkenny tika izmantota mērķtiecīga pieeja, un 2017. gadā tika atlasītas vietas Kilkenny City, Castlecomer un Ferrybank, jo līdz 2018. gada beigām, kad ir jāmaksā nodeva.

Kilkenijas grāfistes padome 35. gada novembrī vēstulē informēja 32 īpašumu īpašniekus (attiecībā uz 3 brīvām vietām) šajās 2017 mērķa vietās, norādot iemeslus, kādēļ viņu vietas saskaņā ar tiesību aktiem tika uzskatītas par brīvām. Šo vietu identificēšanai nebija nepieciešama iebraukšana zemēs.

Īpašumu īpašniekiem bija tiesības iesniegt iesniegumu un tika saņemti 24 iesniegumi. Visi iesniegumi tika izskatīti. Pēc šī apsvēruma 30. gada decembrī brīvo objektu reģistrā tika iekļautas pavisam 2017 vietas. Padome decembrī nosūtīja šo 30 objektu īpašniekiem otru paziņojumu, norādot, ka viņu objekti tagad ir iekļauti reģistrā, un sniedza informāciju par to, kā iesniegt apelāciju.

Brīvo vietu reģistrs tika publicēts Padomes tīmekļa vietnē 21. gada 2017. decembrī.

Vietņu iekļaušanas process 2019. gadam

2018. gadā tika pārskatītas vietas trijās pilsētu teritorijās — Kilkenny City, Castlecomer un Ferrybank, un objekti tika novērtēti arī Callan un Thomastown. 2018. gada decembrī Padome reģistru pievienoja kopā ar 21 brīvu vietu.

Vietņu iekļaušanas process 2020. gadam

2019. gadā vietnes tika pārskatītas piecās pilsētu teritorijās — Kilkenny City, Callan, Castlecomer, Ferrybank un Thomastown. 2019. gada decembrī Padome reģistru pievienoja kopumā 17 brīvās vietas.

Ir svarīgi atzīmēt, ka šī ir nepārtraukta brīvo vietu noteikšanas un reģistrēšanas programma, un tas nekādā gadījumā nav pilnīgs saraksts. Nākamais reģistra papildinājumu posms būs Graiguenamanagh. Kilkenny grāfistes padome atzinīgi vērtē ieteikumus par vietām jebkurā no norādītajām teritorijām, kas iekļaujamas jebkurā posmā.

Vietņu iekļaušanas process 2021. gadam

2020. gadā tika pārskatītas vietnes Kilkenny City, Ferrybank un Thomastown pilsētu teritorijās. Īpašnieki tika informēti par Padomes nodomu iekļaut viņu vietni reģistrā.

Kāda informācija būs atrodama Brīvo objektu reģistrā?

Katrā reģistrā ievietotajā brīvajā vietā būs šāda informācija:

• Ja vietnei ir reģistrēta zeme, informācija par foliju
• Īpašnieka vārds un adrese
• Sīkāka informācija par vietnes tirgus vērtību; un
• Šāda cita likumā minētā informācija, ko var noteikt ministrs.

Ērtības labad var sniegt arī papildu informāciju par datumiem un atrašanās vietu.

Kāda būs nodevas summa?

Uz reģistrā iekļauto objektu attiecas brīvās vietas nodeva, kas katru gadu, sākot no 2019. gada, ir jāmaksā pēc kavējuma. 2018. gadā nodeva ir 3% no objekta tirgus vērtības. 2019. gadā un katru nākamo gadu nodeva palielinājās līdz 7%. Nodeva ir jāmaksā pēc pieprasījuma 2 mēnešu laikā, lai gan var vienoties par to, ka objekta īpašnieks nodevu maksā pa daļām. Ja nodeva netiek samaksāta, to var atgūt kā vienkāršu līguma parādu tiesā. Jebkāda maksājamā nodeva būs maksa par zemi, līdz tā tiks samaksāta.

No 2019. gada brīvas vietas īpašnieks, kurš saņem nodevas samaksas pieprasījumu, var pārsūdzēt to An Bord Pleanála 28 dienu laikā no pieprasījuma iesniegšanas dienas, pamatojoties uz to, ka vieta vairs nav brīva vai ka ir aprēķināts nodeva ir nepareiza. Ja ABP apmierina apelāciju, ieraksts tiek izņemts no reģistra un pieprasījums tiek atcelts, vai arī tā informēs Padomi par pareizo nodevas apmēru un izdos grozītu pieprasījumu.

Kā vietni var noņemt no reģistra?

Jebkurā brīdī brīvas vietas īpašnieks var paziņot Padomei, ja vieta vairs nav brīva vai dīkstāvē. Ja padome pārliecinās, ka vieta vairs nav brīva, tā dzēš ierakstu reģistrā.

Kas ir apelācijas process?

Vacant Site Levy piemērošanas process nodrošina divas iespējas iesniegt apelāciju An Bord Pleanála. Pirmā iespēja ir 28 dienu laikā pēc jebkura 7. sadaļas 3. punkta paziņojuma saņemšanas. Otrais ir 28 dienu laikā pēc nodevas maksājuma pieprasījuma saņemšanas.
To personu gadījumā, kuras ir iesniegušas apelāciju, ieraksts reģistrā stājas spēkā tikai tad, kad pārsūdzību galīgi nosaka ABP.
Ir arī iespēja iesniegt iesniegumu Padomei 28 dienu laikā pēc 7.panta 1.punkta paziņojuma saņemšanas.
Ir arī iespēja pārsūdzēt vietas tirgus novērtējumu Vērtēšanas tiesā pēc 12. panta 4. punkta paziņojuma saņemšanas.

Kāda ir atšķirība starp brīvajām vietnēm un pamestajām vietnēm?

Brīva teritorija atšķiras no pamestas teritorijas ar to, ka saskaņā ar likumu par pamestām vietām pamesta vieta ir jebkura zeme, kas "materiāli samazina vai var būtiski pasliktināt apkārtnē esošās zemes labiekārtojumu, raksturu vai izskatu. .. dēļ: būvēm, kas atrodas postošā, pamestā vai bīstamā stāvoklī, vai zemes vai uz tās esošo būvju novārtā, neizskatīgā vai nevēlamā stāvoklī, vai pakaišu, gružu, gružu vai atkritumu esamības, noguldīšanas vai savākšanas dēļ. " Brīvo vietu nodeva ir aktivizēšanas pasākums, kura mērķis ir mudināt zemes īpašniekus pilsētu teritorijās attīstīt dzīvojamo vai reģenerācijas zemi galvenokārt mājokļu vajadzībām, savukārt nodevas par pamestu vietu mērķis ir uzlabot teritorijas raksturu, piemēram, risinot problēmas un objektus. kas ir antisociālas uzvedības avots.

Kur es varu uzzināt vairāk?

Ikvienam, kuram ir jautājumi par vakantās vietas nodevu, jāsazinās ar plānošanas nodaļu pa tālruni (056) 7794010 vai e-pastu. vsr@kilkennycoco.ie.

Ir pieejama informatīva lapiņa zemes īpašniekiem šeit.

Šī vietne tiks atjaunināta procesam turpinoties.

Skatīt reģistrāciju šeit:

Lejupielādējiet brīvo vietu reģistru

2015. gada Pilsētas atjaunošanas un mājokļu likums

Plānošanas un attīstības (grozījumu) likums, 2018. gads