Jauns pienākums īpašniekiem/likmes maksātājiem saistībā ar īpašuma nodošanu

2014. gada pašvaldību reformas likums

2014. gada Vietējo pašvaldību reformas likums paredz plašu pašvaldību funkciju, struktūru un finansējuma reformu klāstu, kā arī vairākas izmaiņas attiecībā uz komerclikmēm.

Jauns pienākums īpašniekiem/likmes maksātājiem saistībā ar īpašuma nodošanu

Likuma 32. pants nosaka -

● Īpašuma īpašnieku vai viņu aģentu pienākums informēt vietējo pašvaldību, ja tas ir ieinteresēts
nodokli apliekamajā īpašumā tiek nodots un mainās likmju maksātājs.

● Personai, kas nodod īpašumu, vai nu īpašniekam vai apsaimniekotājam, ir jāatmaksā visas likmes
par ko viņš/viņa ir atbildīgs nodošanas dienā.

Ja 14 dienu laikā pēc nodošanas dienas netiek paziņots Kilkenijas apgabala padomei par procentu izmaiņām, par noteikumu neievērošanu var tikt piemērots sods, jo īpašnieks kļūst atbildīgs par summu, kas ir līdzvērtīga nenokārtoto saistību līmenim (līdz ne vairāk kā 2 gadu atbildība).

Šis pienākums stājas spēkā 1. gada 2014. jūlijā

Lejupielādēt 32. sadaļas paziņojuma veidlapu

Varat arī sazināties ar Tarifu nodaļu, Kilkenny County Council, County Hall, John Street Kilkenny vai arī varat sūtīt e-pastu DebtCollection@kilkennycoco.ie

Pilns 2014. gada Vietējo pašvaldību reformas likuma teksts ir pieejams vietnē www.oireachtas.ie

32. gada Vietējo pašvaldību reformas likuma 2014. sadaļa — pienākums informēt reitinga iestādi par attiecīgā īpašuma nodošanu

Bieži uzdotie jautājumi (FAQ)

Pienākums paziņot

1. Kādi ir jaunie pienākumi īpašniekiem saskaņā ar likuma 32. pantu?

(i) Īpašniekam ir jāziņo vietējai iestādei, ja mainās persona, kas parasti ir atbildīga par viņa īpašuma likmēm, ti, ja mainās īpašumtiesības, mainās īres līgumi vai ja īrnieks atbrīvojas un neatrodas. nekavējoties nomainīt.
(ii) Ja īpašnieks pārdod īpašumu, viņa pienākums ir samaksāt visas likmes, par kurām viņš vai viņa ir atbildīgs īpašuma nodošanas dienā.

2. Kādi ir jaunie pienākumi okupantiem saskaņā ar likuma 32. pantu?

A. Izejošajiem iemītniekiem ir jāmaksā visas likmes, par kurām viņi var būt atbildīgi pirms īpašuma nodošanas datuma/telpu atbrīvošanas datumā vai dienā.

3. Kādos apstākļos rodas pienākums ziņot pašvaldībai?

A. Ja īpašums tiek nodots no vienas personas otrai, kā rezultātā mainītos likmju maksātājs, ti, mainītos īpašumtiesības; vai iemītnieka maiņa, tostarp vieta, kur iemītnieks aiziet un īpašums kļūst brīvs.

4. Vai rodas paziņošanas pienākums, ja īpašums tiek pārdots un nav mainījies valdītājs?

A. Nē, īpašnieka pienākums informēt vietējo iestādi par īpašuma nodošanu un nepārprotams pienākums personai, kas nodod īpašumu, samaksāt visas likmes, par kurām viņš/viņa ir atbildīga nodošanas dienā, ir noteikts nodošana, kas izraisa izmaiņas saistībās par īpašuma likmēm. Ja īpašumtiesības uz īpašumu pāriet no vienas personas otrai, nemainot iemītnieku, tad ar šo sadaļu saistītie pienākumi netiek piemēroti.

5. Vai rodas paziņošanas pienākums, ja iemītnieks aiziet un īpašums atbrīvojas?

A. Jā, īpašniekam ir jāpaziņo vietējai iestādei par šīm izmaiņām, jo ​​aizejošais iemītnieks turpmāk vairs nebūs atbildīgs par īpašuma likmēm, tādējādi nosakot izmaiņas par likmēm atbildīgo valdītāju.

6. Vai rodas paziņošanas pienākums, ja brīvais īpašums tiek aizņemts (ti, tiek iznomāts/īrēts)?

A. Jā, īpašuma īpašniekam ir jāpaziņo pašvaldībai, jo ienākošais iemītnieks tagad būs atbildīgs par šī īpašuma likmēm nākotnē.

7. Kad/kurā brīdī īpašniekam rodas pienākums ziņot pašvaldībai?

A. 32. pantā noteikts, ka īpašniekam par to jāpaziņo vietējai iestādei ne vēlāk kā divu nedēļu laikā pēc nodošanas datuma. Īpašumtiesības tiek nodotas, kad pārdošana ir pabeigta. Īres tiesību un citu interešu nodošanas gadījumā to parasti nosaka īres/līgumā norādītajā datumā.

8. Kā īpašnieks pilda savas saistības? Kāda informācija īpašniekam ir jāsniedz vietējai iestādei?

A. Īpašniekiem ir jāpaziņo vietējai iestādei informācija par nodošanu un ziņas par izejošo un ienākošo iemītnieku. Veidlapa ir pieejama vietējās pašvaldības tīmekļa vietnē. Lūdzu, lejupielādējiet, aizpildiet, parakstiet un atgrieziet paziņojuma veidlapu.

9. Kam ir jāpaziņo pašvaldībai par īpašuma nodošanu, īpašniekam vai viņu advokātam? Vai advokāts var paziņot īpašnieka vārdā?

A. 2. apakšnodaļas a) apakšpunktā ir paredzēts, ka īpašniekam vai citai personai, kuru īpašnieks ir rakstveidā pilnvarojis rīkoties viņa vārdā, ir jāinformē vietējā iestāde.

10. Kas notiek, ja īpašnieks nepaziņo vietējai iestādei par nodošanu?

A. Ja īpašnieks 2 nedēļu laikā pēc nodošanas dienas rakstiski nepaziņo vietējai iestādei par īpašuma nodošanu (vai īpašuma tiesību nodošanu), viņam/viņai var piemērot soda naudu. līdzvērtīga iepriekšējā iemītnieka nesamaksāto likmju līmenim līdz 2 gadu likmju saistībām. Jebkura šāda līdzvērtīga maksa, ko īpašnieks nav samaksājis, paliks par īpašumu.

11. Kas notiek, ja īpašnieks nodošanas dienā nemaksā nesamaksātās likmes, par kurām viņš/viņa ir atbildīgs?

A. Visas likmes, kas īpašuma īpašniekam ir jāmaksā nodošanas dienā un kuras nav samaksātas, paliks par īpašumu.
Soda piemērošana pēc 32.panta

12. Kurā brīdī tiek noteikts līdzvērtīgas maksas sods?

A. 32. panta 4. punktā ir paredzēta maksa, kas līdzvērtīga līdz diviem gadiem nesamaksātajām likmēm no īpašuma īpašnieka, kurš divu nedēļu laikā pēc īpašuma nodošanas nepaziņo vietējai iestādei par īpašuma procentu nodošanu un ja nav samaksāta nesamaksātā likme, kas maksājama nodošanas dienā.
Sods tiek iekasēts pēc 14 dienu termiņa beigām, tātad 15. dienā pēc pārskaitījuma.
Ja pašvaldība konstatē vēlāk nekā pēc piecpadsmitās dienas, ka īpašnieks savu pienākumu nav izpildījis, tiek piemērots līgumsods. Sods šajā gadījumā joprojām būtu summa, kas līdzvērtīga likmēm, kas palika nesamaksātas no iepriekšējā iemītnieka īpašuma/īpašuma procentu nodošanas datumā, nepārsniedzot divu gadu likmju saistības.

13. Vai turpmāka nesamaksāto likmju samaksa pēc soda/līdzvērtīgas maksas iekasēšanas ietekmē soda/līdzvērtīgas maksas apmēru?

A. Nē, līdzvērtīgu maksu (kā noteikta 15. dienā pēc īpašuma nodošanas datuma) neietekmē turpmākā nesamaksāto likmju samaksa.
Līdzvērtīgu maksu iekasē, ja īpašuma īpašnieks 2 nedēļu laikā pēc nodošanas nav paziņojis pašvaldībai par nodošanu un ja persona, kas nodod īpašumu, nav samaksājusi visas likmes, par kurām viņš ir atbildīgs.

14. Vai sods/līdzvērtīga maksa, ko piemēro īpašniekam par nepaziņošanu vietējai iestādei par apsaimniekotāja maiņu, ir piemērojama arī gadījumos, kad īpašnieks bija iepriekšējais iemītnieks?

A. Jā. Īpašniekam, neatkarīgi no tā, vai viņš dzīvo vai nē, ir jāpaziņo pašvaldībai par īpašumtiesību nodošanu vai par to, ka viņa vietā ierodas jauns iemītnieks (ti, maina likmju saistības). Ja īpašnieks neziņo vietējai iestādei un nesamaksā nesamaksātās likmes, viņam vai viņai būs jāmaksā soda nauda (līdz divu gadu nesamaksātajām likmēm) papildus jebkurai citai likmju saistībām, kas izriet no viņa vai viņas iepriekšēja nodarbošanās. Gan nesamaksātās likmes, kas jāmaksā īpašniekam un kas nav samaksātas nodošanas brīdī, gan līdzvērtīga maksa paliek maksa par īpašumu (32. panta 3. un 32. punkts), ja tā netiek samaksāta.
Maksa par īpašumu

15. Vai iepriekšējā iemītnieka parādi kļūst par īpašuma nodevu?

A. Nē, atbildība par iepriekšējā iemītnieka nesamaksātajām likmēm nekļūst par maksu par īpašumu, ja vien šis iemītnieks nav arī šī īpašuma īpašnieks.

Lejupielādēt 32. sadaļas paziņojuma veidlapu

26 jūnijs 2014