KilkennyLocalAuthorityPurchaseScheme

Vietējās pašvaldības pieejamu pirkumu shēma

Kas ir vietējās pašvaldības pieejamu iepirkumu shēma?

Izmantojot Affordable Housing Fund, Kilkenny County Council nodrošinās mājokļus par pazeminātu cenu tiem pretendentiem, kuri vēlas iegādāties jaunuzceltu māju, bet kuriem ir nepieciešami papildu līdzekļi, lai pārvarētu plaisu starp hipotēku un depozītu, lai segtu pilnu mājas cenu. .  

Apmaiņā pret Kilkenijas apgabala dome iegūs procentuālo daļu no Affordable Home kapitāla daļas. Pircēji noslēgs pieejamu mājokļa pirkuma līgumu ar Kilkenny County Council.

Pircējs var izpirkt vai “izpirkt” šo akciju daļu sev izvēlētā laikā, taču viņam nav pienākuma to darīt. Ja pircējs, dzīvojot mājā, izvēlas neizpirkt Kapitāla daļu, Dome to var darīt īpašuma pārdošanas, nodošanas vai pēc īpašnieka nāves brīdī.

Šīs mājas ir ierosināts piegādāt uz padomes īpašumā esošās zemes un noslēdzot līgumus ar privātajiem attīstītājiem.

Kilkenny Affordable Purchase Scheme Video saite

Pieejama pirkuma shēma Video

Kam paredzēta shēma?

Shēma ir paredzēta mājsaimniecībām, kuras nevar atļauties mājokli par tā atvērtā tirgus vērtību, izmantojot apvienoto depozītu, apstiprināto maksimālo hipotēku un uzkrājumus.

Shēma ir atvērta šādām personām:

  • A Pirmo reizi pircējs, kas ir definēta kā persona, kas:
    • iepriekš nav iegādājies vai būvējis mājokli Īrijas Republikā vai citur savai nodarbošanai, un
    • Viņam nepieder īpašums vai viņam nav izdevīgu tiesību uz to, vai tas ir ieinteresēts nevienā mājoklī Īrijas Republikā vai citur, un
    • Ir tiesības uzturēties Īrijas Republikā.
  • Persona var būt arī tiesīga, ja tā atbilst Jauns sākums Principiālās vadlīnijas ir šādas:
    • iepriekš ir iegādājies vai uzcēlis dzīvojamo īpašumu, bet tagad ir šķīries vai dzīvo šķirti un ir atteicies no jebkādām interesēm par šo īpašumu
    • ir notikusi personas maksātnespējas vai bankrota vienošanās vai procedūra vai cits juridisks process, varēs pieteikties.
  • Var pretendēt pretendenti, kuriem iepriekš piederēja, bija izdevīgi vai ir interese par mājokli valstī un ka šis mājoklis sava izmēra dēļ nav piemērots pieteikuma iesniedzēja mājsaimniecības pašreizējām izmitināšanas vajadzībām, ti, māja ir pārpildīta. pieteikties.

Pretendentiem jābūt:

  • Vecāki par 18 gadiem
  • Māja ir jāizmanto kā mājas pircēja galvenā privātā dzīvesvieta.

Kā shēma darbojas?

  • Shēma attiecas uz konkrētām jaunbūvējamām mājām.
  • Īpašums ir jāizmanto kā jūsu galvenā dzīvesvieta.
  • Vietējās pašvaldības sniegtais atbalsts izpaužas kā mājas kapitāla daļa procentos.
  • Lai piedalītos shēmā, pretendentiem būs maksimāli jāpalielina savas hipotēkas izņemšanas iespējas (4 reizes vairāk nekā mājsaimniecības ienākumi no iesaistītās bankas saskaņā ar Centrālās bankas makrouzraudzības noteikumiem).
  • Pretendenti var izmantot vietējās pašvaldības mājokļa kredītu.
  • Pieteikuma iesniedzēji, iespējams, varēs izmantot palīdzības pirkšanas shēmu.
  • Maksimālo finansiālo atbalstu, kas pieejams no pašvaldības katrai mājai, noteiks vietējā pašvaldība, kas piegādā mājas.
  • Nepieciešamā minimālā pašu kapitāla daļa nebūs mazāka par 5% no mājokļa tirgus vērtības.
  • Pircējs var izpirkt (izpirkt) akciju daļu sev izvēlētajā laikā, taču tas nav jādara.
  • Ja pircējs izvēlas neizpirkt pamatkapitāla daļu, dzīvojot mājā, vietējā pašvaldība to var darīt, īpašumu pārdodot vai nododot, vai pēc īpašnieka nāves vai pēc 40 gadiem.

Kādi ir atbilstības kritēriji?

Lai pretendētu uz īpašumu saskaņā ar vietējās pašvaldības pieejamu iegādes shēmu, ir jāievēro šādi kritēriji:

  1. Visu pieteikumu iesniedzēju kopējie mājsaimniecības bruto ienākumi ir zem noteikta līmeņa. To aprēķina, mājsaimniecības bruto ienākumus reizinot ar 4. Tam ir jābūt mazākam par 85.5% no Mājas Affordable Home tirgus vērtības. Pretendenta mājsaimniecības bruto ienākumi plus noguldījums plus liekie uzkrājumi nedrīkst pārsniegt 95% no mājokļa tirgus vērtības.
  2. Neviena no personām, kas iesniedz pieteikumu, iepriekš nav iegādājusies vai uzcēlusi valstī mājokli savai nodarbošanai. (Ir spēkā izņēmumi — skatiet Kilkenijas apgabala padomes informatīvo bukletu).
  3. Nevienai no personām, kas iesniegušas pieteikumu, nepieder īpašums vai līdzdalība šajā valstī vai citur.
  4. Katrai no pieteikuma iesniedzējām personām ir tiesības uzturēties valstī neierobežotu laiku.

Lūdzu atsaucies uz Kilkenny apgabala padomes informatīvais buklets sīkāk.

Prioritātes shēma

Papildus uzskaitītajiem atbilstības kritērijiem 20. gada 2023. februārī Kilkenijas grāfistes padomes ievēlētie locekļi apstiprināja prioritāro shēmu pieejamu mājokļu iegādei.  

Prioritātes shēmas mērķis ir izklāstīt noteikumus, ko Kilkenijas apgabala padome izmanto, lai izlemtu, kuriem pretendentiem tiks piedāvāti mājokļi. Prioritātes shēma tiks piemērota gadījumā, ja ir vairāk piemērotu pretendentu, nekā ir pieejams Affordable Homes.

Skatīt Kilkenny County Council's Prioritātes shēma

Kad un kā pieteikties?

Katrai pieejamu pirkumu shēmai būs individuāls pieteikšanās process.

Lūdzu, ņemiet vērā: nav vispārīgas pieteikuma veidlapas vai gaidīšanas saraksta

Kad mājas Affordable Homes būs pieejamas iegādei, tās tiks reklamētas šādās vietās:

  1. Kilkenny apgabala padomes vietne
  2. Kilkenijas apgabala padomes sociālo mediju lapas un
  3. Vietējā laikrakstā

Sludinājumā tiks iekļauta informācija par shēmu, tostarp pārdošanai pieejamās mājas, pieejamo īpašumu veidi un atrašanās vietas, ienākumu ierobežojumi un minimālā / maksimālā pārdošanas cena, kā arī to, kā un kad pieteikties.  

Pieteikumi tiks pieņemti tikai tiešsaistes pieteikumu portālā. Pieteikumu portāla atvēršanas dienā pieteikuma iesniedzējam/-iem vispirms būs jāreģistrējas portālā un pēc tam viņi var turpināt aizpildīt tiešsaistes pieteikuma veidlapu un iesniegt pieprasīto dokumentāciju.

Lūdzu, ņemiet vērā, ka pieteikumiem prioritāte tiks piešķirta rindas kārtībā.

Kilkenijas apgabala padomes tīmekļa vietnē būs pieejama saite uz pieteikumu portālu, kā arī vajadzīgās dokumentācijas saraksts. Iepriekš būs pieejams arī video ceļvedis, kā aizpildīt pieteikumu. Sistēma ļaus ievadīt visus attiecīgos datus, un pretendentiem būs jāaugšupielādē apliecinošie dokumenti.

Svarīgi:

Pretendentiem būtu jāpārliecinās, ka viņi ir savākuši visus nepieciešamos apliecinošos dokumentus pirms pieteikuma iesniegšanas datuma, jo datums un laiks, kad tiks saņemti pilni pieteikumi ar visu nepieciešamo dokumentāciju, būs viens no kritērijiem, pēc kura atbilstošiem pieteikumiem tiks piešķirta prioritāte saskaņā ar Padomes lēmumu. Prioritātes shēma.

Nepieciešamā dokumentācija

Detalizēts visu apliecinošo dokumentu saraksts, kas nepieciešami kā daļa no pieteikuma saskaņā ar LA Affordable Purchase Scheme, ir izklāstīts Kilkenny apgabala padomes informatīvais buklets.

Kur atrodas mājas par pieņemamām cenām?

Informācija par īpašuma atrašanās vietu, īpašuma veidiem, lielumu un cenu tiks publicēta Kilkenny grāfistes padomes tīmekļa vietnē, sociālo mediju lapās un vietējā laikrakstā, jo katra pieejamu mājokļu shēma tiek paziņota pirms pieteikumu iesniegšanas datuma.

Plašāka informācija par pieejamu mājokli

Sīkāka informācija par pieejamu iepirkumu shēmu ir atrodama Kilkenny County Council informatīvajā bukletā, kuru var apskatīt šeit

Datu konfidencialitātes paziņojums par pieņemamu mājokļa iegādes vienošanos

Kilkenny reklāmas logotips
Kilkenny sauklis: Come See Come Do